Clusiuserf 37

2771 ST Boskoop

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
88 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en appartement midden in het groen? Dan is dit de plek voor u! Het appartement bevindt zich op de 4e woonlaag (3e verdieping) van een rustig wooncomplex en is voorzien van heerlijk veel licht. De woonkamer, open keuken, de badkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en de heerlijke tuin maken deze woning tot een fantastisch geheel. Een fijne uitstraling wordt daarbij gecreëerd door middel van de mooie open ruimtes die op een comfortabele wijze met elkaar in verbinding staan.

Bei Interesse an der Wohnung helfen wir Ihnen gerne weiter mit einer Besichtigung!

Boskoop ist eine Gemeinde mitten im Grünen Herzen, an der Kanalröhre Gouwe gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Nachbarschaft und ist gut gelegen hinsichtlich aller gewünschten Einrichtungen. So sind Sie zu Fuß in fünf Minuten Entfernung von den Parks 'Bentwoud' und dem 'Gouwe Bos', wo Sie das Naturerlebnis genießen können. Kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind leicht erreichbar, ebenso wie die öffentliche Verkehrsmittel, die in Reichweite zu Fuß sind. In der näheren Umgebung befinden sich charakteristische kleine Kirchen und alte holländischen Dörfer zum Besuch. Viel lieber einen Tag nach Gouda? Die Ausfallstraßen N207 und N455 sind praktisch in Bezug auf verschiedene große Städte gelegen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Bij binnenkomst in de hal krijgt u toegang tot de slaapkamers, berging, de keuken, badkamer, woonkamer en het toilet. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en zeer comfortabel in gebruik. Het vertrek beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel.

De riante woonkamer bestaat uit zowel een zit- als een eetgedeelte. Een licht en ruim gevoel wordt gecreëerd door middel van de grote raampartijen, die een mooi uitzicht geven over de groene omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, wasbak, koel-/vriescombinatie en veel opslag- en werkruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van veel licht en staan mooi in contact met de buitenomgeving dankzij het prettige uitzicht. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot een heerlijk balkon.

Besonderheiten:
- Maandelijkse VvE bijdrage € 263=
- Gut gepflegtes Apartment
- 2 Schlafzimmer
- Eigene Parkplatz
- 2 Balkone

Eigenschaften

Koopsom € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 263 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 263 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Energielabel D
Energielabel registratie 30-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 290 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Parkeerplaats

Locatie en Zonnegrenzen

Clusiuserf 37, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 30-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?